Veelgestelde vragen

We raden het verhuur exclusief g/w/l -kosten aan. De huurder kiest in dat geval zelf een energieleverancier en betaalt de kosten zelf aan de leverancier. Hiermee sluit u meningsverschillen over het energiegebruik uit. Het kan ook voorkomen dat abonnementen voor de huurder blijven. In dat geval betaalt de huurder een voorschot op de energielasten aan de verhuurder. 

Wanneer beide partijen een handtekening hebben gezet onder de koopovereenkomst, heeft de koper drie dagen de tijd om zich te bedenken en af te zien van de koop van de woning. Dit is een wettelijk termijn waar niet afgeweken van wordt. Deze termijn geldt alleen voor de koper. De verkoper heeft alleen een bedenktijd wanneer dit recht is opgenomen in de koopovereenkomst.
De drie dagen gaan in nadat de koper een exemplaar van de koopovereenkomst heeft ontvangen. 

Een (ver)koper/(ver)huurder kan ontbindende voorwaarden laten vastleggen in de overeenkomst. In de meeste gevallen kan de koper kostenloos afzien van de aankoop bij beroep op de vastgelegde voorwaarden.

We hebben de meest voorkomende voorwaarden voor je op een rij gezet.
Voorbehoud voor het ontvangen van een financiëring/hypotheek op de woning.

Dit betekent dat de overeenkomst wordt ontbonden wanneer er geen financiëring of hypotheek wordt verstrekt. Vaak geldt een periode van ongeveer 6 weken na het tekenen van de overeenkomst waarin de koper zijn financiëring kan krijgen.
Voorbehoud voor het bouwtechnisch keuren van de woning.

Indien de koper twijfelt over de bouwstaat van de woning, kan er beroep gedaan worden onder voorbehoud van het uitvoeren van een technische keuring. De koop kan bijvoorbeeld afgebroken worden als herstel direct noodzakelijk is of achterstallig onderhoud een vooraf afgesproken bedrag overschrijdt. De koper heeft in dat geval het recht om de koop te ontbinden. 

Deze staan wij toe en nemen wij mee in de keuze. Echter staan wij onderscheid in afkomst niet toe. Wel heeft u de mogelijkheid om aan te geven of u uw woning wilt verhuren aan expats, gezinnen, alleenstaanden, studenten, etc.

Ja, dat mag u zeker. U bent eigenaar van uw woning en bepaalt zelf aan wie u uw woning wilt verhuren.

Ja zeker. In bijna iedere hypotheekakte staat een clausule opgenomen waarin staat dat deze vrij van verhuur dien te zijn en blijven. Vaak geeft de hypotheekverstrekker wel toestemming voor verhuur als de voorwaarden kloppen en goed zijn geregeld. 

Wij zorgen allereerst voor een screening op huurders. Dankzij deze screening hebben we vrijwel nooit grote conflicten tussen huurders en verhuurders gehad. Uiteraard biedt de screening geen 100% zekerheid, maar het helpt enorm.
Schade aan inventaris welke door de huurder is aangebracht die buiten "normale gebruiksschade" valt, dient de huurder zelf te repareren. Indien de huurder het verzuimt een reparatie aan te brengen na voldoende gelegenheid, mag de verhuurder de schade op rekening van de huurder repareren. 

Na het invoeren van uw woning wordt een controle uitgevoerd door een van onze medewerkers. Hierna wordt de woning vaak binnen een dag al op de site geplaatst. 

Het is belangrijk dat foto's voldoende pixels bevatten. Het helpt om foto's te maken bij daglicht. We adviseren om iedere ruimte te presenteren en aparte foto's te maken. Als hoofdfoto op onze site adviseren wij te beginnen met een foto van de voorzijde van het huis. Gemiddeld plaatsen verkopers/verhuurders zeven tot tien foto's. 

Uw woning promoten vergroot de verkoopkansen. U ontvangt van ons het bord om aandacht van potentiële kopers te trekken. Ongeveer 10% van de huizenzoekers vindt zijn of haar droomhuis naar aanleiding van een te koop bord in de tuin of aan het raam.

Heeft uw woning een tuin aan de kant van de weg, dan adviseren wij om een tuinbord te plaatsen. Indien mogelijk heeft het haaks op de weg plaatsen de voorkeur. Ligt uw tuin niet aan de weg of heeft u geen tuin? Dan hebben we een raambord voor u. Deze kunt u het best op een opvallende plaatst plaatsen. Bij voorkeur op de bovenverdieping van uw huis. 

Uw woning kan al heel snel in de verhuur komen, vaak al binnen enkele dagen. Uw woning wordt geplaatst met de bijhorende presentatie. Wenst u een verandering te brengen na het plaatsen van uw woning? Dan passen wij de informatie aan naar uw wensen. 

Ja zeker! Wanneer u uw woning wilt aanbieden voor verkoop, kunt u uw woning aanmelden door ons contactformulier in te vullen. Wij nemen geheel vrijblijvend contact op met u om te informeren over de mogelijkheden rondom (ver)koop. 

Beide kosten worden door de koper betaald. Je hoeft je geen zorgen te maken over bijkomende kosten. De keuze voor een notaris wordt bepaald door de koper.

Dat is niet direct te zeggen. De waarde van uw woning wordt na de een waardepaling bekendgemaakt. Aan de hand van referentiepanden en de woonomstandigheden wordt de marktwaarde van uw woning bepaald.

Het is mogelijk om uw huis binnen zeer korte tijd verkocht te hebben. Soms wordt uw huis al binnen een week, of zelfs binnen enkele dagen verkocht.

Ja zeker. Wij hebben géén wachtlijst. Alle zoekopdrachten worden in behandeling genomen zonder enige minimale inschrijfduur. Wij helpen u met het zoeken naar een woonruimte.