Buitenbassinweg 753

Ruim en licht appartement met panoramisch uitzicht over de Maas –Buitenbassinweg 753
Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Maas ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime 3- kamerappartement van circa 100 m². Dankzij de grote raampartijen en het riante balkon op het zuiden geniet je hier elke dag van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Een ideale combinatie van comfort, locatie en uitstraling.

INDELING
Begane grond
Representatieve en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en beschikt over een actieve VvE.

7e verdieping
Via de lift of het trappenhuis bereik je de zevende verdieping, waar dit ruime en lichte appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt meteen de lengte van de centrale hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de hoekligging voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Maas. Hier is plek voor een riante zithoek én eethoek, met directe toegang tot het balkon/serre. Deze serre is voorzien van glazen schuifwanden en transparante zonwering aan de buitenkant, waardoor je het hele jaar door van de buitenruimte en het uitzicht kunt genieten — open in de zomer, beschut in de winter. De ligging op het zuiden betekent: zon van 's ochtends vroeg tot laat in de middag. De KVIK design open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is strak afgewerkt met moderne witte kasten en een zwart werkblad. Voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een stijlvol zwart spoelgedeelte. De marmeren vloer in de keuken en bijkeuken tilt de afwerking naar een hoger niveau.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De kamer heeft een strakke afwerking met witgeschilderde muren en een modern, licht laminaatvloer. Door het raam komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Slaapkamer 2 is ook ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Ook deze kamer beschikt over een raam met lichte gordijnen die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale afwerking met witgeschilderde muren en een moderne laminaatvloer maakt deze kamer direct instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
De luxe badkamer is compleet gerenoveerd en uitgevoerd met een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en sfeervolle wandverlichting. Het separate toilet bevindt zich aan de hal en is uitgevoerd in dezelfde stijl.
In de woning bevindt zich een ruime bijkeuken/berging, volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een werkblad met spoelbak aanwezig — ideaal voor de was, schoonmaak en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw, perfect voor fietsen en seizoensspullen.

LOCATIE
De Buitenbassinweg is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Esch in Rotterdam-Kralingen. Een unieke locatie direct aan de Maas, waar je dagelijks kunt genieten van rust, natuur én een indrukwekkend uitzicht over het water. De wijk staat bekend om zijn parkachtige opzet, veel openbaar groen en een ontspannen woonsfeer, terwijl je toch binnen no-time in het bruisende centrum van de stad bent. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen, bruisende sportverenigingen, natuurzwembad Het Langepad, het gezondheidscentrum en de Erasmus Universiteit. Ook het recreatiegebied rond de Nieuwe Maas en het naastgelegen natuurgebied De Esch zijn ideaal voor een wandeling, picknick of hardloopronde. De tramhalte ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ca. 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Liever met de auto? De op- en afritten van de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij is parkeren rondom het gebouw ruim beschikbaar en zonder wachttijden voor
een vergunning. Kortom: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met de stad altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Gelegen op de 7e verdieping
• Lift aanwezig
• Balkon op het zuiden met glazen schuifwand (volledig afsluitbaar) en transparante zonwering aan de buitenkant
• Uitzicht over de Maas en Rotterdamse skyline
• Bouwjaar 1991
• Energielabel C
• Verwarming via stadsverwarming en mechanische ventilatie
• VvE bijdrage van €193,- per maand
• Erfpacht volledig afgekocht
• Badkamer en keuken ca. 4 jaar geleden gerenoveerd
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering per 15-07-2025
• Meubilair over te nemen tegen meerprijs
• De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.