Sfeervol
gemeubileerd
3-kamer hoekappartement gelegen op de 1e verdieping aan
de Mattenbiesstraat
in Nieuw-Terbregge, Rotterdam. Het appartement is gelegen in het gezellige
Hillegersberg, een groene en waterrijke omgeving. Dankzij de combinatie van het
prachtige uitzicht en de ligging op het zonnige Zuidwesten, kent de woning veel
zonuren en wordt een fantastische woonbeleving gecreëerd!
De
Mattenbiesstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel
voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden
zich op korte afstand diverse winkels en supermarkten. Het appartement is
daarbij uitstekend bereikbaar met het zowel bus-, tram- als metroverbindingen
in de nabije omgeving. Met de auto is de ligging eveneens zeer gunstig. De A16
en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ideaal
gelegen voor zowel werken in Rotterdam als daarbuiten. Daarnaast bevinden zich
in de omgeving verschillende parken, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat
de wijk een rustige en aangename woonomgeving maakt.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met tabellenplateau en toegang tot de lift en hal naar de
parkeergarage en bovengelegen appartementen.
1e verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken van de
woning.
De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het
appartement en beschikt over vrij uitzicht. De woonkamer is stijlvol ingericht
met een comfortabele 2-zitsbank, een fauteuil en bijzettafels, wat zorgt voor
een gezellige en moderne uitstraling. Tussen het woon- en keukengedeelte staat
een eettafel met zes stoelen, die beide ruimtes op een natuurlijke manier van
elkaar scheidt. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval
aanwezig.
De open keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en biedt veel werk- en
opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
vaatwasser, spoelbak met Grohe mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast
en combi hete lucht oven/magnetron.
Via de openslaande deuren betreedt je het ruime balkon gelegen op het
Zuidwesten. Met prachtig uitzicht op de singel, omliggende woningen en de
groene zoom van de Bergse Linker Rottekade, kunt u vanaf 10 uur ‘s ochtends al genieten
van de zon en de omgeving. Tevens zijn er openslaande deuren aan de oostkant
van de woonkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken bereikbaar vanuit de
woonkamer waar de C.V. ketel, vriezer, voorraad kasten en Miele wasmachine en
droger te vinden zijn.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee
slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim opgezet en voorzien van een tweepersoonsbed,
ruime kledingkast en nachtkastje. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een
tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2 slaapkamers zijn zomers heerlijk koel,
en ‘s winters ook zeer aangenaam, mede dankzij de goede isolatie van de woning.
De royale badkamer is modern en netjes afgewerkt in rustige natuurtinten en
beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche,
een wastafel met meubel, moderne ronde spiegel met verlichting en verwarming en
vloerverwarming
Het toilet is separaat gelegen en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer,
voorzien van een zwevend toilet fonteintje met meubel en spiegel.
De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat laminaatvloer, wat zorgt
voor een moderne en warme uitstraling.
Bijzonderheden:
-
De woning wordt
verhuurd exclusief g/w/e, tv en internet. Huurders dienen dit zelf af te
sluiten.
- De
woning is zeer goed geïsoleerd, waardoor er sprake is van lage stookkosten.
- De
woning is voorzien van een politie keurmerk certificaat.
- De
woning is in 2025 geheel verbouwd en voorzien van een nieuwe c.v. Installatie,
keuken, badkamer, toilet, visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds.
- De
woning is geheel voorzien van Philips Hue spots. Deze zijn dimbaar en op
afstand bedienbaar.
- De
parkeerplaats in de ondergelegen garage is binnendoor bereikbaar en te huur
voor €100 per maand. (verplichte afname)
- De
roldeur van de garage is op afstand bedienbaar.
- Door
de aanwezigheid van een lift en de gelijkvloerse indeling is de woning zeer
toegankelijk en comfortabel te bereiken.
