Uniek 4-kamer hoekappartement (maisonnette) van ca. 90 m2 gelegen in hartje centrum (Hoogkwartier/Stadsdriehoek) op de 3e en 4e verdieping van de Goudsewagenstraat hoek Hoogstraat met opvallend veel ruimte en privacy, en een privé berging in de onderbouw.
Het Hoogkwartier is een trendy buurt in hartje centrum van Rotterdam (stadsdriehoek) met gezellige pubs, terrassen, galerieën en boetiekjes. Op loopafstand bevinden zich de Markthal, de Oude Haven, de Weekmarkt en station Blaak. Uitvalswegen bevinden zich op vijf minuten rijden.
Direct om de hoek vind je ook nog een klein stadspark (Achterklooster) en een grote supermarkt (Albert Heijn).
Entree op de begane grond met gezamenlijk trappenhuis, postbussen en kelder bergingen.
Op de 3e verdieping bevinden zich de woonkamer,
de keuken, de badkamer, een separaat toilet, een loggia en een hoekbalkon. Op
de 4e verdieping treffen we 3 slaapkamers aan van goede afmetingen
en een grote open werkruimte.
Door de hoekligging en de vrij liggende 4e
verdieping heeft deze woning veel zonlicht en privacy. Het hoekbalkon
(oost/west) heeft zowel ochtend- als avondzon.
De woonkamer (ca. 5 x 5 m2) grenst aan de loggia en
hoekbalkon, heeft een gunstige lichtinval en een weids uitzicht naar de
Goudsesingel en het Oostplein. De grote keuken (ca. 10 m2) heeft een
parallelopstelling en is ruim voorzien van moderne ladekasten en apparatuur:
4-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap, elektrische oven, magnetron,
vaatwasser, koelkast en vriezer alsook een wasmachine en wasdroger.
De badkamer is uitgerust met een regendouche met handset en
thermostaatkraan, een wastafel met ladekast, stopcontact in spiegelkast en een
handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.
De 3 slaapkamers op de vrij gelegen 4e verdieping
(veel privacy) hebben dezelfde afmetingen met elk voldoende ruimte voor een
tweepersoons bed, een kast en een bureau. Daarnaast is er een grote open ruimte
(ca. 10 m2), met zicht op de skyline van Rotterdam en een mooie lichtinval op
het zuidwesten, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een
atelier, (muziek)studio, gym/fitness, kinderspeelplek, bibliotheek of open
studeer-/kantoorruimte.
In de onderbouw bevindt zich de privé berging voor fietsen
e.d.
Het appartement is voorzien van glasvezel internet, heeft
Energielabel C en wordt binnenkort voorzien van een warmtepomp (Energielabel
A).
Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimum van 12
maanden.
Werkende woningdelers zijn toegestaan (maximaal 2).
We bieden deze woning niet aan studenten aan.
Parkeervergunning (maximaal
2) via de gemeente.
Niet-roken appartement, eventuele
huisdieren in overleg.
