Terug naar overzicht
Beschikbaar per: Direct

Algemeen

  • 1 Kamers
  • 38 m2

Eigenschappen

Object nr.
10173
Kamers
1
Vloer
Tapijt

Faciliteiten

  • Lift
  • Centrale verwarming
  • Parkeerplaats

Over dit object

Kantoorruimte op de 4de etage van dit representatieve kantoorgebouw met 31 parkeerplekken naast het gebouw te huur.

Het kantoor, gelegen op zichtlocatie aan de Abram van
Rijckevorselweg, is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer en
uitvalswegen. Fascinatio is toegankelijk middels een aparte afrit vanaf de
rijksweg A16. Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op
loopafstand te bereiken. Buslijn 91 rijdt tussen het Rivium en metrostation
Capelsebrug. Tevens rijdt de Parc shuttlebus vanaf metrostation Kralingse Zoom richting Fascinatio.


Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 3359.

Parkeren
Tevens zijn er voor de verhuur ca. 31 parkeerplaatsen beschikbaar naast het kantoorgebouw.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- twee trappenhuizen;
- twee toiletruimten per verdieping;
- invalidentoilet;
- pantry-aansluiting per verdieping;
- te open ramen per moduul van 3.60 m;
- isolerende beglazing;
- verlaagd systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren, 3 à 4-voudige ventilatie met topkoeling;
- wandgoten langs de gevels;
- 2 liften;
- betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
- tegels ter plaatse van de entree op de begane grond;
- sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
- vloerbelasting circa 400 kg per m².

4e verdieping
• Voorzien van vloerbedekking;
• Dubbele pantry per verdieping;
• Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
• Systeemplafond voorzien van spots en energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Dubbele toiletgroep per etage;
• Meubilair (bureaus, stoelen en kasten);
• Gedeelde spreekkamer op in de hal.

Er zijn ook diverse grotere ruimtes van ca. 250m2 beschikbaar

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 315,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Het is mogelijk om meerdere ruimtes te huren.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gebruiksheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s) met telefoonabonnement;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- gevel- en slagboominstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem van elektrische installatie/noodverlichtingsinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, gevels, parkeerkelder c.q. garage en/of -terrein;
- huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht, ongedierte beschrijding.

Parkeerplaatsen
€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

 

Er kunnen aan de tekst en foto's geen rechten of verplichtingen worden ontleend.


Kaart

Wil je de reistijd weten van je woon-werk verkeer?

Vul het adres van je werk hieronder in!

Bereken reistijd
Recent bekeken