Back to overview
Acceptance: In concert
  • 5 people recently viewed this residence
  • 5 people recently shared this residence

€ 320.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:

General

  • 3 Bedroom(s)
  • 92 m2
  • year of construction 1985

Specifications

Object nr.
00844
Bedroom(s)
3
Rooms
4
Floors
3
Energy label
C

Facilities

  • Storage room
  • Parking

About this house

Aan het Waterwerk gelegen een goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 92m² woonoppervlakte, voorzien van onder andere 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het huis en de omgeving bieden een oase van rust!

OMGEVING:
In deze rustige, groene en kindvriendelijke autovrije wijk (Kralingen / De Esch) aan de Maas is het heerlijk genieten van natuur (natuurgebied De Esch) en ruimte terwijl het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos op 10 minuten fietsafstand liggen. Openbaar vervoer en watertaxi liggen nabij. Ook de A16 is eenvoudig bereikbaar en de woning is op steenworp afstand gelegen van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.
BEGANE GROND:
Houten berging/schuur (ca. 2.00 x 2.00m).
Meterkast voorzien van ca. 6 groepen.
Entree van de woning via de voortuin.

Hal, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje.

Ruim belichte woonkamer voorzien van een parketvloer en spachtelputz afgewerkte wanden + plafond. Vaste kast onder de trap.

De keuken welke is gelegen aan de voorzijde beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: rvs-werkblad, 4-pits gasfornuis, wasemkap, 1.5 spoelbak, close-in boiler, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
De tuin is bijna 8 meter diep en ca. 4 meter breed. Buitenkraan en zonnescreen. Een geweldige plek om te genieten!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.

Slaapkamer I (ca. 4.02 x 3.15m) gesitueerd aan de achterzijde en beschikt o.a. over een fraaie parketvloer en royale inbouwkast.

Slaapkamer II (ca. 4.02 x 3.15m) gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een parketvloer, 2 inbouwkasten en hoge plafondhoogte in verband met de schuine dakconstructie.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, opstelplaats wasmachine en de unit voor de heteluchtverwarming + cv-ketel.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.98 x 5.01m) welke is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!
Zie onze bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.
• Bouwjaar ca. 1985;
• Woonoppervlakte ca. 92m²;
• Inhoud ca. 284m³;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen op erfpachtgrond - ca. €420,- per kwartaal met einddatum 31-03-2059;
• Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
• Op de achtergevel zijn zonnecollectoren bevestigd;
• Voorzien van aluminium, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €150,- per kwartaal;
• Energielabel C;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestsclausule in de koopakte worden opgenomen;
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

No rights or obligations can be derived from the text and photos.


Map

  • 5 people recently viewed this residence
  • 5 people recently shared this residence

€ 320.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:
Recently watched