Back to overview
Acceptance: In concert
  • 3 people recently viewed this residence
  • 3 people recently shared this residence

€ 375.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:

General

  • 2 Bedroom(s)
  • 92 m2
  • year of construction 1938

Specifications

Object nr.
00840
Bedroom(s)
2
Rooms
3
Floors
2
Energy label
D

Facilities

  • Storage room
  • Parking

About this house

Aan de geliefde Ramlehweg in hartje Kralingen gelegen een goed onderhouden en bijzonder charmant 30’er jaren bovenwoning, voorzien van onder andere een royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons, gesitueerd op de 2e en 3e verdieping.

Gelegen aan een brede straat om de hoek van het Kralingse bos en plas.
Aparte fietsenberging op de begane grond.
Woonoppervlakte ca. 92m².
Pand staat op eigen grond.
Actieve Vereniging van Eigenaren.

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

BEGANE GROND:
Origineel open trapportiek naar de 2e verdieping.
Eigen trapopgang naar de entree van het appartement.

TWEEDE VERDIEPING:
Lange overloop welke toegang biedt naar de verschillende vertrekken.
Aparte toiletruimte met een staand closet en fonteintje.
Vaste kast.

Royale woonkamer van ruim 11 meter diep onderverdeeld in een living, eetgedeelte en werkruimte, en beschikt over een fraaie houten vloer (Europees grenen), charmante erker en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Balkon (ca. 3.62m x 1.08m) gesitueerd op het westen.
Het balkon is bereikbaar vanuit het eetgedeelte middels openslaande deuren en de keuken.

De keuken beschikt over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak.

DERDE VERDIEPING:
Overloop.
Vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel, AWB, bouwjaar ca. 2011.

Slaapkamer I (ca. 2.10m x 1.95m) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II (ca. 3.71m x 3.50m) eveneens aan de voorzijde en beschikt over o.a. een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Vanuit de overloop en slaapkamer II is er toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en opstelplaats/aansluiting voor de wasmachine.

Enthousiast geworden en het appartement met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op. Wij geven graag de mogelijkheden door!
Zie bij bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

• Bouwjaar ca. 1938;
• Woonoppervlakte ca. 92m²;
• Inhoud ca. 316m³;
• Om de hoek van het Kralingse bos en plas;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, AWB, bouwjaar ca. 2011;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €45,- per maand;
• Eigen houten berging/schuur op de begane grond;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

No rights or obligations can be derived from the text and photos.


Map

  • 3 people recently viewed this residence
  • 3 people recently shared this residence

€ 375.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:
Recently watched