Back to overview
Acceptance: In concert
  • 29 people recently viewed this residence
  • 26 people recently shared this residence

€ 259.500,00 Apply now Download brochure
If you have a question get in touch with us now:

General

  • 1 Bedroom(s)
  • 64 m2
  • year of construction 1903

Specifications

Object nr.
00815
Bedroom(s)
1
Rooms
2
Floors
1

Facilities

  • Parking

About this house

Top locatie in hartje Kralingen!

Aan de Oudedijk gelegen een goed onderhouden 2/3-kamer appartement, voorzien van vele authentieke details, gesitueerd op de 1e verdieping van een keurig onderhouden kleinschalig complex.
Verder beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, badkamer, ruime slaapkamer en royaal balkon. Actieve Vereniging van Eigenaren.

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met recent opgeknapte trapopgang naar de eerste etage, waar je de entree van de woning vindt.

Eerste verdieping:
Entree/hal van het appartement.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een prachtige houten authentieke vloer. De hoogte (ca. 2.90m) in combinatie met de grote ramen geven een fijn en ruimtelijk gevoel met uitzicht op de gezellige Oudedijk!

De open keuken beschikt over een natuurstenen blad en de volgende apparatuur: spoeleiland, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
In één van de twee inbouwkasten bevindt zich de meterkast; voorzien van 5 groepen, elektra- en gasmeter.

Hal/overloop.

Toiletruimte met staand closet en opstelplaats CV-combiketel.

Badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.
Vanuit de badkamer is er toegang tot het royale balkon (ca. 10m²). Een heerlijke plek om rustig te genieten van de buitenlucht!

Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een fraaie houten vloer en ornamenten plafond.
2 vaste inbouwkasten.
Via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Grenzend aan de slaapkamer, afgesloten middels authentieke klapdeuren, de werk/hobbykamer; momenteel in gebruik als ruime inloopkast.
Mogelijkheid om een 3e volwaardige kamer te realiseren.

Enthousiast geworden en benieuwd naar dit mooie appartement? Neem dan contact op met ons kantoor. We geven graag de mogelijkheden door!• Bouwjaar: 1903;
• Woonoppervlakte circa 64 m²;
• Inhoud circa 228 m³;
• Gelegen op Erfpacht grond, eindigende op 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Volledig voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 80,- per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Located on the Oudedijk this well-maintained 2/3-room apartment has many authentic details, situated on the 1st floor of a well-maintained small-scale complex.
Furthermore, the house has a living room with open kitchen, bathroom, spacious bedroom and spacious balcony. Active Owners Association.

SURROUNDINGS:
Kralingen-West is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and the Bos.
The location is ideal if you like a green environment and still want to live close to all amenities. In the neighborhood there are several shopping streets such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan, all with a huge choice of cozy restaurants.
Because nature is so close you can enjoy a barbecue, picnic, sports or relax. Other facilities such as (primary) schools, sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located a short cycling distance. Moreover, the major roads such as the A16 and A20 are easy to reach. Enjoy all the beauty that Kralingen has to offer!

Ground floor:
Shared front door with recently refurbished staircase to the first floor, where you will find the entrance to the house.

First floor:
Entrance / hall of the apartment.
The living room located at the front has a beautiful wooden authentic floor. The height (approx. 2.90 m) in combination with the large windows give a nice and spacious feeling with a view of the cozy Oudedijk!

The open kitchen has a natural stone top and the following equipment: rinsing island, 4-burner gas stove with grill plate, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher.
The meter cupboard is located in one of the two built-in closets; equipped with 5 groups, electricity and gas meter.

Hall / landing.
Toilet room with standing closet and position for central heating combi boiler.

Bathroom located at the rear with a bath, shower, washbasin with furniture and design radiator.
From the bathroom there is access to the spacious balcony (approx. 10m²). A wonderful place to enjoy the outdoors in peace!

Spacious bedroom also located at the rear, with a beautiful wooden floor and ornamental ceiling.
2 fixed fitted wardrobes.
Access to the balcony through French doors.
Adjacent to the bedroom, closed by authentic folding doors, the work / hobby room; currently used as a spacious walk-in closet.
Possibility to realize a 3rd full room.

Have you become enthusiastic and curious about this beautiful apartment? Please contact our office. We are happy to pass on the options! • Year of construction: 1903;
• Living area approximately 64 m²;
• Content approximately 228 m³;
• Located on Leasehold land, ending on 31-12-2093, of which the ground rent has been bought up to and including 31-12-2044;
• Heating and hot water by means of a central heating boiler;
• Fully equipped with single glazing in wooden frames;
• Active Owners Association, contribution approximately € 80 per month;
• An old-age clause and foundation clause are included in the purchase agreement;
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to roads and recreational opportunities;
• Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

No rights or obligations can be derived from the text and photos.


Map

  • 29 people recently viewed this residence
  • 26 people recently shared this residence

€ 259.500,00 Apply now Download brochure
If you have a question get in touch with us now:
Recently watched