Back to overview
Acceptance: In concert
  • 21 people recently viewed this residence
  • 19 people recently shared this residence

€ 335.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:

General

  • 4 Bedroom(s)
  • 138 m2
  • year of construction 1980

Specifications

Object nr.
00807
Bedroom(s)
4
Rooms
5
Floors
2
Energy label
A

Facilities

  • Storage room
  • Parking

About this house

Ben jij op zoek naar een riante hoekwoning (138 m²) die instap klaar is? Lees dan snel verder, want dit zou nog weleens je uitgelezen kans kunnen zijn! Alouette Erf 30 is een buitenkans, deze royaal hoekwoning met inpandige berging en tuin op het zuiden is voorzien van een moderne keuken en badkamer! Zelfs een likje verf is hier niet nodig! De woning is voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en volledig dubbelglas, hierdoor heeft de woning energielabel A! Desondanks de ruime slaapkamers is de eerste verdieping ook voorzien van een riante badkamer. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het tegenoverliggende appartementencomplex. Neem contact op met Rotterdam Estate Makelaardij voor het bezichtigen van deze droomwoning!


OMGEVING:
Alouette Erf 30 is gelegen in de Ervenbuurt. Leuk wonen in Capelle aan den IJssel? Dat kan goed in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar, het is een rustgevende buurt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaarvervoer. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, op steenworpafstand van de MCD supermarkt en op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.BEGANE GROND:
Entree geeft toegang tot de meterkast, modern hangend wancloset toilet, de inpandige berging en de voorraadkast onder de trap. In de berging hangen stellages en er is een was-droogaansluiting aanwezig. De speelse lichtte woonkamer is maar liefst 48m² en voorzien van gestucte wanden, prachtige moderne hout openhaard en genoeg ruimte voor een creatieve indeling. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. De moderne keuken (ca. 3.04 x 2.93m) is voorzien van een eikenhouten werkblad, fonteintje, een oven, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Door de raampartijen aan de zijkant van de woning stroomt de keuken vol met natuurlicht.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met granol wandafwerking geeft toegang tot de vier slaapkamers en de moderne badkamer, de ruime slaapkamer (ca. 4.87 x 4.50m) aan de voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen en een functioneel rolluik. Na heerlijke nachtrust kunt u heerlijk relaxen in de volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.40m) met ruime inloopdouche, toilet en een dubbel fonteintje. De tweede slaapkamer (ca. 5.01 x 2.40m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een raampartij met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer (ca. 4.00 x 2.40m) is voorzien van radiator en geeft middels de openslaande deur toegang tot het zonnige balkon, het balkon is op het zuiden gesitueerd. De vierde slaapkamer (ca. 3.60 x 2.48m) is voorzien van raampartijen die zorgen voor prachtig natuurlicht inval van de voor- en achterzijde. Daarnaast is het ook mogelijk om via de vierde slaapkamer het balkon te bereiken.

PARKEERPLAATS:
Eigen parkeerplaats tegenover de woning. De parkeerplaats is onderhouden middels actieve vereniging van eigenaren.- Woonoppervlakte ca. 138 m²;
- Inhoud ca. 418 m³;
- Perceel ca. 176 m²;
- Bouwjaar 1980;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De in 2020 gerenoveerde tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van tuin verlichting;
- Balkon aanwezig, gesitueerd op het zuiden;
- Rolluik slaapkamer voorzijde;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Buiten schilderwerk verricht in 2020;
- De begane grond is gerenoveerd in 2015;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt;
- VvE voor de parkeerplaats, maandelijkse bijdrage €3,-;
- Instap klaar;
- Oplevering mei/juni 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Map

  • 21 people recently viewed this residence
  • 19 people recently shared this residence

€ 335.000,00 Apply now
If you have a question get in touch with us now:
Recently watched